Hoe Fannie Mae (FNMA) werkt
Koop een huis van Fannie Mae
Fannie Mae (de Federal National Mortgage Association of FNMA) is een door de overheid gesponsorde onderneming (GSE) die in 1938 is opgericht om de liquiditeit van woninghypotheken te vergroten door een secundaire hypotheekmarkt te creëren. Als deelnemer op de secundaire markt leent Fannie Mae geen geld rechtstreeks aan consumenten. In plaats daarvan zorgt het ervoor dat geld naar kredietverstrekkers blijft stromen (bijv. Kredietverenigingen, lokale en nationale banken, spaargelden en andere financiële instellingen) door de aankoop en garantie van hypotheken van deze bedrijven.
Wanneer faillissementen ontstaan op hypotheken waarin Fannie Mae de eigenaar / financier is, of wanneer eigendommen worden verworven door middel van akten in plaats van afscherming of verbeurdverklaring, probeert Fannie Mae de eigendommen tijdig te verkopen om mogelijke gevolgen voor de gemeenschap te minimaliseren. Via haar website HomePath.com biedt Fannie Mae een locatie waar huizenkopers en investeerders kunnen zoeken naar eigendommen die eigendom zijn van Fannie Mae, en aanbiedingen kunnen doen, en HomePath Mortgage biedt financieringsproducten voor de eigendommen.
HomePath.com bevat alleen eigendommen die eigendom zijn van Fannie Mae, inclusief eengezinswoningen, herenhuizen en flatgebouwen. Fannie Mae maakt gebruik van lokale vastgoedprofessionals om de te koop staande panden voor te bereiden, te onderhouden en op de lijst te zetten. De meeste advertenties bevatten foto’s, beschrijvingen en andere details, inclusief informatie over school en buurt.
Het aantal, het type en de verkoopprijzen variëren sterk per markt, evenals de staat van de eigendommen. Terwijl sommige huizen instapklaar zijn, moeten andere worden gerepareerd of zelfs ingrijpend gerenoveerd. Elk eigendom wordt echter verkocht in de staat waarin het zich bevindt, wat betekent dat u krijgt wat u ziet – in tegenstelling tot een particuliere verkoper zal Fannie Mae geen reparaties uitvoeren of de aankoopprijs aanpassenin plaats van reparaties uit te voeren.