Beroep beteugelen

Wat is Curb Appeal?

Beteugeling is een term die wordt gebruikt om de algemene aantrekkelijkheid van een huis of ander stuk onroerend goed vanaf het trottoir voor een potentiële koper te beschrijven. Deze term wordt vaak gebruikt door makelaars die een stuk onroerend goed proberen te verkopen of te taxeren.

Curb Appeal begrijpen

Bij het verkopen van een huis of onroerend goed, zullen veel makelaars het belang benadrukken van het maximaliseren van de aantrekkingskracht, vooral omdat veel aspecten van de aantrekkingskracht op een kosteneffectieve manier kunnen worden verbeterd. Relatief kleine taken of kleine verbeteringen kunnen leiden tot een stijging van de taxatiewaarde van een woning.

Er zijn bijvoorbeeld verschillende dingen die de aantrekkingskracht van een stuk onroerend goed dat relatief goedkoop is, kunnen vergroten, zoals een nieuwe verfbeurt, buiten het landschap opruimen of kleine dingen vervangen – verouderde verlichtingsarmaturen of oude nummers op een brievenbus. Hoewel niet zo gemakkelijk te meten als zoiets als vierkante meters, speelt beteugeling een belangrijke rol bij de waardering van onroerend goed. Een huis dat vanaf het begin een ideale uitstraling heeft, kan hoger worden gewaardeerd dan een huis van ongeveer dezelfde grootte, hetzelfde slaapkamerbereik en dezelfde locatie, simpelweg omdat het gemakkelijker in de smaak zal vallen bij een potentiële koper. Als de eerste gedachte van een koper uitgaat naar de overweldigende hoeveelheid schijnbaar kleine taken die moeten worden uitgevoerd, kan hij zijn interesse in de verkoop verliezen.

Makelaars stimuleren beroep beteugelen

Veel makelaars kunnen bij het aanbieden van een woning of onroerend goed suggesties doen aan de verkopers om de aantrekkingskracht te vergroten, op basis van hun eigen ervaring met wat kopers op die markt aantrekt. Een populaire verfkleur, stijl van verlichting of zelfs een soort plant in een bepaald geografisch gebied kan bijvoorbeeld de sleutel zijn om een ​​potentiële koper zich op zijn gemak te laten voelen en dus meer geneigd te zijn om een ​​deal te sluiten. Het is in het voordeel van de verkoper om eventuele suggesties van een onroerend goed op te volgen bij het aanbieden van een woning of huis om de aantrekkingskracht te vergroten, omdat het de winst voor beide partijen zal vergroten. In sommige gevallen kan zelfs het uitbesteden van aspecten van het verbeteren van de aantrekkingskracht – zoals het inschakelen van een landschapsbedrijf of het inhuren van een aannemer om de gevelbekleding van een huis te vervangen – financieel verstandig zijn als het de uiteindelijke verkoopprijs van het onroerend goed bij de sluiting verhoogt.

Als een makelaar niet in staat is om adequate suggesties te doen om de aantrekkingskracht te verbeteren, zijn er ook specialisten die verkopers eenvoudigweg helpen bij het bijwerken van eigendommen en huizen, specifiek voor het verwerven van onroerend goed. Net als bij het opzetten van een huis om een ​​onroerend goed of huis aantrekkelijker te maken voor verkoop, kan een specialist of expert binnenkomen en aanbevelingen doen, en in sommige gevallen zelfs contacten leggen met bedrijven of individuen die de nodige taken kunnen uitvoeren, om de aantrekkingskracht van beteugels te verbeteren.