Hoe u gratis een huis kunt krijgen

Het bezitten van een huis maakt deel uit van de American Dream. Maar het realiseren van die droom kan erg duur zijn. Een huis is een van de duurste aankopen die een persoon of gezin ooit in zijn leven kan doen – een aankoop die veel tijd, moeite en toewijding vereist, en niet te vergeten veel geld. Dit is vooral het geval wanneer de prijzen van onroerend goed hoog zijn. Maar zelfs op een depressieve huizenmarkt kan het zijn dat u moeite heeft om het geld te vinden dat nodig is om huiseigenaar te worden.

Gelukkig is er een manier om je zuurverdiende geld in te wisselen voor een huis. Afhankelijk van de omstandigheden kunt u gratis een huis bezitten – zonder erfenis of veiling. Het is geen overheidsprogramma, het gaat niet om het bedreigen van de familie van de bestaande eigenaar, en het is allemaal volkomen legaal. Dit artikel behandelt een van de meest onorthodoxe manieren om huiseigenaar te worden: door te hurken.

Hurken

Nee, we hebben het niet over de oefening. Als het gaat om onroerend goed, betekent kraken dat u een stuk eigendom overneemt en erin verblijft zonder enige juridische titel, claim of officieel recht erop. Dit geldt met name in gevallen waarin de wettelijke en rechtmatige eigenaar de woning niet regelmatig inspecteert.

Als de geregistreerde eigenaar de eigendomsvordering van een ander betwist – bijvoorbeeld een kraker die daar onder de neus van de geregistreerde eigenaar heeft gewoond – beslissen de rechtbanken over het algemeen elke keer met de bewoner. Dat veronderstelt dat ze een aantal andere eenvoudige voorwaarden volgen die we zo dadelijk zullen bereiken.

TUTORIAL:  Onderzoek naar investeringen in onroerend goed

Kraken en de wet

De wet gebruikt het onelegante woord kraken niet echt. Krakers worden eigenlijk ongunstige bezitters genoemd. Maar raak niet te opgewonden – ongunstig bezit betekent niet dat u kunt wachten tot uw rijke buurman op vakantie gaat, er intrekt, de sloten verandert en uw post laat doorsturen. Er komt nog wat meer bij kijken.

De grondgedachte achter het nemen van onroerend goed van een belastingbetalende eigenaar en het schenken aan een schijnbaar diefstalige huurder is dat elk stuk land zo goed mogelijk moet worden gebruikt. Met een afwezige huisbaas die nooit op bezoek komt of een vertegenwoordiger heeft om de plaats in de gaten te houden, kan een pand in een verder schone en opgeruimde straat bedekt zijn met onverzorgd onkruid en graffiti – of erger. De eigenaar van het genegeerde onroerend goed heeft een negatieve invloed op de buren en verlaagt hun eigendomswaarden.

Wat betreft de jurisprudentie over onroerend goed, geeft de persoon die in het onroerend goed woont voldoende om de plaats om het te bewonen. Dat is meer dan je kunt zeggen over een afwezige eigenaar. Maar nogmaals, we hebben het over een afwezige eigenaar – iemand die geen aandacht aan de plaats besteedt en dat al een hele tijd niet heeft gedaan.

Hoe lang kun je hurken?

Elke staat heeft zijn eigen wetten met betrekking tot ongunstig bezit. In sommige staten hebben krakers zeven jaar onafgebroken bezit nodig om aanspraak te maken op particulier bezit. Er kunnen ook andere vereisten zijn om aan de claim te voldoen. Nevada vereist bijvoorbeeld dat een ongunstige bezitter ten minste vijf jaar op het land van iemand anders woont voordat hij het als zijn eigendom kan claimen. In Hawaï is het 20 jaar. De meeste staten variëren van vijf tot dertig jaar.

Maar er is meer aan de hand van nadelig bezit dan dat. Je kunt geen ondergrondse huurkazerne bouwen op een hoek van het terrein en alleen komen en gaan onder dekking van de duisternis. Elke staat vereist dat je daar open en notoir leeft. Uw verblijf moet ononderbroken en ononderbroken zijn. Dus als je rijke buurman elke winter naar de Bahama’s gaat, kun je gedurende 15 opeenvolgende winters niet bij hem intrekken, elke lente naar huis terugkeren, dan naar het kantoor van de districtsassistent gaan en zijn plaats claimen als de jouwe.