Tips voor het kopen van een strandappartement in Costa Rica

Klinkt het bezitten van een strandappartement in Costa Rica als een luxe droom? Het is eigenlijk niet zo onbereikbaar en zou u regelmatig toegang kunnen geven tot een comfortabele, tropische vakantie of een tweede huis – of een eerste huis als u besluit daar met pensioen te gaan.

Om te beginnen geven appartementen buitenlandse kopers toegang tot enkele van de beste strandlocaties tegen een fractie van de kosten van het kopen van een huis of land in die positie. Een appartement nabij of op het strand in Costa Rica kan variëren van slechts $ 40.000 tot wel $ 500.000, afhankelijk van het gebied.

Andere voordelen zijn onder meer de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren wanneer het onroerend goed niet in gebruik is, wat een geweldige manier is om de eigendomskosten te compenseren, ervan uitgaande dat uw appartement geen primaire woonplaats is. Bovendien bevinden strandappartementen zich meestal op een steenworp afstand van restaurants, winkels en andere gewenste voorzieningen, dus ze zijn uitstekende vakantiebestemmingen. Overweegt u een aankoop van onroerend goed in dit prachtige en stabiele Midden-Amerikaanse land? Overweeg deze tips voordat u de sprong maakt.

Een agent kiezen

Het is belangrijk om op zoek te gaan naar een gerenommeerde, gecertificeerde makelaar of een landelijk erkend vastgoedmerk. Zoek een makelaar die woont en werkt in het gebied of de gemeenschap waar u iets wilt kopen en die u kan adviseren over lokale prijzen, lokale levensstijl en culturele kwesties. Zorg ervoor dat uw agent wordt onderschreven door een beroepsvereniging.

Bekijk ook de Costa Rica Global Association of Realtors. Een van de beste manieren om in contact te komen met een gerenommeerde makelaar, is door simpelweg rond te vragen bij de lokale gemeenschap.

Beheerkosten

Voorafgaand aan de aankoop is het belangrijk om te bepalen wat wel en niet is inbegrepen in de VvE vergoeding (Homeowners Association). VvE-vergoedingen dekken doorgaans algemeen onderhoud voor het gebouw en eventuele gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten, verzekeringen voor het complex en bemande beveiliging.

Het is duidelijk dat hoe meer extraatjes en mankracht nodig is om het complex te exploiteren, hoe hoger de kosten voor de eigenaren zijn. Bovendien, hoe minder eenheden in de flat, hoe hoger de vergoedingen zullen zijn.

Inspectie

Of het appartement nu gloednieuw is of er is bewoond, huur een huisinspecteur in om ervoor te zorgen dat al het sanitair, de elektriciteit en de functies van de unit van goede kwaliteit zijn en in betrouwbare staat verkeren. Dit zou ook moeten gelden voor de constructie van het hoofdappartement en de gedeelde faciliteiten. Vooral strandappartementen vereisen inspectie van staalconstructies op zoutschade en overstromingen.

Het belangrijkste is dat kopers het onroerend goed persoonlijk moeten bezoeken en inspecteren. Geen enkele hoeveelheid onderzoek is zo betrouwbaar als het zien van het appartement en zijn faciliteiten uit de eerste hand. Zijn er voorzieningen, zoals een fitnesscentrum of strandclub? Vergelijk de kwaliteit en kosten met andere appartementen in de omgeving en investeer alleen in wat u daadwerkelijk ziet. Als een ontwikkelaar of agent chique nieuwe voorzieningen belooft (bijv. Een golfbaan of jachthaven), maar die er nog niet zijn, moet u ze niet in uw aankoopaanbod opnemen, omdat ze misschien nooit zullen bestaan.

Het komt neer op

Het kopen van onroerend goed in het buitenland kan ingewikkeld zijn en brengt verschillende risiconiveaus met zich mee; Het aankoopproces in Costa Rica is echter goed ingeburgerd en relatief transparant, zolang u met professionals werkt. Vreemdelingen mogen eigendommen kopen en bezitten, zonder speciale beperkingen in vergelijking met staatsburgers.

Zoals bij alle onroerendgoedtransacties, vooral buitenlandse, is due diligence van cruciaal belang. Zoek naar gerenommeerde, gecertificeerde agenten. Zorg voor een eigendomsinspectie. Bezoek de woning persoonlijk en zorg ervoor dat uw advocaat gespecialiseerd is in onroerend goed en het omgaan met buitenlandse kopers. Voer een titelzoekopdracht uit en verduidelijk vooraf alle kosten die gepaard gaan met het beheren en kopen van het onroerend goed. Hoe beter geïnformeerd uw investeringsbeslissing, hoe kleiner de kans dat uw condo-droom zal afdalen in een condo-nachtmerrie verderop.