Co-hypotheekgever

Wat is een co-hypotheekgever?

Een co-hypotheekgever deelt in de aflossingsverplichting en het eigendom van een onroerend goed. Ze zijn ook mede-eigenaar van het onroerend goed na het afsluiten van de lening.

Een co-hypotheekgever begrijpen

Een co-hypotheekgever is een deelnemer in een lening die deelt in de verplichting tot volledige terugbetaling van een lening. Een co-hypotheekgever kan een familielid of zakenpartner zijn van de primaire kredietnemer en heeft dezelfde rechten en verantwoordelijkheden als de andere partij.

Over het algemeen schakelt een individuele aanvrager een co-hypotheekgever in om de aanvraag te verbeteren of om een ​​grotere lening aan te vragen. Een kredietverstrekker kan graag een co-hypotheekgever bij de leningtransactie betrekken, omdat de tweede lener het risico op wanbetaling voor de kredietgever verlaagt. De co-hypotheekgever is ook verantwoordelijk voor de terugbetaling als de oorspronkelijke aanvrager niet in staat is om te betalen. In ruil daarvoor geniet de co-hypotheekgever gedeeltelijk eigendom van het onroerend goed en heeft hij beperkte volgrechten.

Mede-ondertekenaar versus co-hypotheekgever

Een medeondertekenaar fungeert als een vangnet voor de primaire eigenaar van een onroerend goed in het geval dat die persoon niet in staat is om te betalen. Meestal wordt een mede-ondertekenaar erbij betrokken wanneer de primaire aanvrager van een lening een kleine of twijfelachtige kredietgeschiedenis heeft. De mede-ondertekenaar heeft geen eigendomsbelang in het onroerend goed na sluiting en neemt over het algemeen niet deel aan normale maandelijkse betalingen, tenzij de lener niet in staat blijkt te zijn om betalingen te doen. Als de lener toch stopt met betalen, zal de bank de medeondertekenaar benaderen voor afwikkeling van de schuld. Bij het overwegen van de aanvraag zal de kredietverstrekker zich meer richten op de kredietwaardigheid van de medeondertekenaar, aangezien het vermogen van die persoon om te betalen de ultieme belemmering vormt voor wanbetaling. De kredietscore van de medeondertekenaar loopt ook gevaar als de lening niet doorgaat.

Een co-hypotheekgever neemt ook deel aan de lening om een ​​anderszins onvolmaakt gekwalificeerde aanvrager te helpen bij het verkrijgen van een hypotheek. In plaats van een noodoplossing te zijn tegen wanbetaling, neemt de co-hypotheekgever volledig deel aan het aanvraagproces en kan hij bijdragen aan regelmatige maandelijkse betalingen. Als gelijkwaardige deelnemers aan de hypotheektransactie hebben de co-hypotheekgevers recht op enige wettelijke bescherming alsof ze één individu zijn. Als de ene kredietnemer bijvoorbeeld failliet gaat, wordt de andere beschermd tegen schuldeisers, ongeacht hun financiële status.

Het klassieke voorbeeld van een mede-ondertekenaar is een ouder die een volwassen kind helpt bij het kopen van hun eerste eigendom. De ouder is betrokken om in te staan ​​voor het kind en het risico voor de geldschieter te verkleinen, maar niet om betalingen te doen. Aan de andere kant is het meest voorkomende scenario voor een co-hypotheekverstrekker dat echtgenoten samen een onroerend goed kopen. Zakenpartners zouden een soortgelijk proces doorlopen. Door samen te solliciteren kunnen de aanvragers doorgaans in aanmerking komen voor een grotere lening.