USDA gestroomlijnde herfinanciering
Wat is gestroomlijnde herfinanciering van USDA?
Gestroomlijnde herfinanciering van USDA verwijst naar een vereenvoudigde optie voor hypotheekherfinanciering die wordt aangeboden door het Amerikaanse ministerie van landbouw ( USDA ). De gestroomlijnde herfinanciering van USDA is bedoeld voor huiseigenaren die hun huis hebben gekocht met behulp van een door USDA uitgegeven woningkrediet.
Een sectie 502-lening, een lening die beschikbaar is voor personen met een laag inkomen en huishoudens op het platteland, zou een voorbeeld zijn van dit type lening.
Belangrijkste leerpunten
- De gestroomlijnde herfinancieringsoptie van USDA biedt huidige leners van USDA-leningen met weinig of geen eigen vermogen de mogelijkheid om te herfinancieren tegen meer betaalbare betalingsvoorwaarden.
- USDA-leningen zijn bedoeld om huizenkopers milde voorwaarden te bieden die gezinnen met een laag tot gemiddeld inkomen helpen bij het kopen van een huis in voornamelijk landelijke gebieden.
- Het gestroomlijnde proces biedt veel leners herfinanciering zonder nieuwe beoordeling of huisinspectie en geen nieuwe kredietbeoordeling.
Inzicht in gestroomlijnde herfinanciering van USDA
De USDA-lening is een hypotheekoptie die beschikbaar is voor sommige huizenkopers op het platteland en in de voorsteden. Woningleningen van USDA worden uitgegeven door gekwalificeerde geldschieters en gegarandeerd door het Amerikaanse ministerie van landbouw. USDA-herfinanciering is vergelijkbaar met andere federale gestroomlijnde herfinancieringsopties, zoals de stroomlijning van de herfinanciering door de Federal Housing Administration (FHA), de VA stroomlijnt de herfinanciering van het Department of Veterans Affairs en het Home Affordable Refinancing Program ( HARP ) van door de overheid gesponsorde ondernemingen Fannie Mae en Freddie Mac.
De vereisten om in aanmerking te komen voor het meest populaire herfinancieringsprogramma van USDA, bekend als streamlined-assist, zijn eenvoudig. Om in aanmerking te komen, moet het te herfinancieren huis de hoofdverblijfplaats van de lener zijn, het huis moet een hypotheek hebben van een USDA Directe Woninglening of een USDA Gegarandeerde Woninglening, de lener moet 12 opeenvolgende tijdige betalingen hebben gedaan voorafgaand aan de aanvraag, en de herfinanciering moet ertoe leiden dat de betaling van de lener met $ 50 per maand afneemt.
In tegenstelling tot een typische leningaanvraag, zijn er geen vereisten voor kredietrapporten, woningtaxaties of eigendomsinspectie. Het huidige inkomen is evenmin een bepalende factor. De enige vereiste documentatie is de documentatie die ervoor zorgt dat het inkomen van de lener binnen de huidige USDA-limieten valt. De meeste kredietscores worden geaccepteerd in het gestroomlijnde herfinancieringsprogramma van USDA.
Met deze lening kunt u zelfs uw afsluitingskosten en escrow-kosten verpakken in het nieuwe geleende bedrag. Dat helpt huiseigenaren om een herfinanciering van nul uit eigen zak te ontvangen waarvoor vooraf geen contant geld nodig is.
Extra soorten gestroomlijnde herfinanciering van USDA
Aanvullende herfinancieringsprogramma’s omvatten het USDA-standaard stroomlijnprogramma. Net als bij het gestroomlijnde hulpprogramma is geen beoordeling vereist en komen huiseigenaren die onder water staan op hun hypotheek in aanmerking, die over het algemeen dezelfde regels volgt als de gestroomlijnde hulplening.
Huiseigenaren moeten echter een bewijs van hun huidig inkomen overleggen en voldoen aan bepaalde schulden / inkomenseisen . Ook kunnen afsluitingskosten niet worden meegerekend in een nieuwe lening. Voordelen van deze specifieke optie zijn onder meer dat er geen vereiste is om de betaling met $ 50 te laten vervallen en bestaande leners die op de notitie worden vermeld, kunnen worden verwijderd zolang een van de oorspronkelijke leners op de lening blijft. Dit laatste kan gunstig zijn in geval van echtscheiding.
Een andere optie is de niet-gestroomlijnde herfinanciering die wordt aangeboden via Fannie Mae en Freddie Mac. Deze specifieke lening vereist een taxatie. Bovendien is het maximale leenbedrag 100 procent van de huidige waarde van de woning, plus de nieuwe garantievergoeding. Er zijn ook krediet- en inkomenseisen. Een lener kan op zoek gaan naar dit type lening om te voorkomen dat de betalingsvermindering van $ 50 vereist is voor de gestroomlijnde optie of om een lener van de notitie te schrappen. Met deze niet-gestroomlijnde optie kunnen ook afsluitingskosten in de nieuwe lening worden opgenomen.