Operationele cashflow versus netto operationeel inkomen: wat is het verschil?
Operationele cashflow versus netto operationeel inkomen: een overzicht
Het netto bedrijfsresultaat en de bedrijfskasstroom zijn verschillende maatstaven die worden gebruikt om de financiële levensvatbaarheid van een investering of een bedrijf te meten.
Belangrijkste leerpunten
- Het netto bedrijfsresultaat is een maatstaf voor de winstgevendheid van onroerend goed – het bedrag aan cashflow dat een onroerend goed genereert na aftrek van kosten.
- Operationele cashflow is het geld dat een bedrijf genereert met zijn kernactiviteiten.
- Het netto bedrijfsresultaat is over het algemeen hetzelfde als het bedrijfsresultaat voor een bedrijf.
- Bedrijfsinkomsten worden vaak winst vóór rente en belastingen (EBIT) genoemd, hoewel de twee soms kunnen verschillen.
Netto bedrijfsinkomen
Nettobedrijfsinkomen (NOI) is een winstgevendheidsmaatstaf die doorgaans in onroerend goed wordt gebruikt om het winstpotentieel van een onroerend goed te meten. Het nettobedrijfsresultaat meet het bedrag aan cashflow dat een onroerend goed genereert nadat alle kosten zijn afgetrokken of zijn betaald.
Beleggers gebruiken NOI om te bepalen of een onroerend goed een goede investering is, terwijl crediteuren NOI gebruiken om te bepalen of het onroerend goed een goed kredietrisico vormt. Het nettobedrijfsresultaat omvat huuropbrengsten, evenals andere inkomstenbronnen, waaronder parkeer- en servicekosten, zoals verkoopautomaten en wasmachines.
Bij het berekenen van NOI worden de bedrijfskosten in mindering gebracht op het totale inkomen van het onroerend goed. Die kosten kunnen de kosten omvatten voor het runnen en onderhouden van het gebouw en het terrein, zoals verzekeringen, kosten voor onroerend goedbeheer, juridische kosten, nutsvoorzieningen, onroerendgoedbelasting, reparaties en schoonmaakkosten.
Operationele kasstroom
Operationele cashflow meet het geld dat een bedrijf genereert uit zijn dagelijkse kernactiviteiten of -activiteiten. Operationele kasstroom wordt ook wel kasstroom uit bedrijfsactiviteiten genoemd en wordt gerapporteerd in het kasstroomoverzicht van de onderneming.
De bedrijfscashflow wordt berekend door de bedrijfskosten af te trekken van de totale inkomsten. Kortom, het meet hoeveel cashflow wordt gegenereerd uit de hoofdactiviteiten van een bedrijf door andere bronnen van inkomsten uit te sluiten, zoals meerwaarden uit investeringen. Kasstroom uit bedrijfsactiviteiten is belangrijk omdat het laat zien hoe succesvol de primaire activiteit van een bedrijf presteert.
Investerings- en financieringstransacties, zoals lenen, kopen van kapitaalgoederen en het doen van dividendbetalingen, zijn uitgesloten van operationele kasstromen en worden afzonderlijk gerapporteerd.
Speciale overwegingen
De berekening van het nettobedrijfsresultaat kan ook eenvoudigweg het bedrijfsresultaat worden genoemd als het gaat om het bepalen van de financiële gezondheid van een bedrijf.
Bedrijfsopbrengsten zijn de winst van een bedrijf nadat de bedrijfskosten zijn afgetrokken van de totale opbrengsten. Het bedrijfsresultaat geeft het bedrag aan winst weer dat een bedrijf uit zijn activiteiten haalt, zonder rente of belastingkosten. Het bedrijfsresultaat wordt berekend door het bruto-inkomen te nemen en de bedrijfskosten af te trekken, waaronder verkoopkosten, algemene en administratieve kosten (VAA-kosten), afschrijvingen en amortisatie.
Aangezien het bedrijfsresultaat exclusief belastingen en rentelasten is, wordt er vaak naar verwezen als winst vóór rente en belastingen (EBIT). Er zijn echter momenten waarop het bedrijfsresultaat kan verschillen van de EBIT.