Financiële markten voor investeerders

Bij het kiezen van de beste tijd om een ​​appartement te huren, moet met verschillende factoren rekening worden gehouden. Idealiter zou een potentiële huurder, om de beste opties te krijgen, voldoende cashflow en besparingen moeten hebben. Maar door slim te zijn, kunnen huurders geweldige deals krijgen door te wachten met huren op een moment dat de huurtarieven het laagst zijn.

Voorraad is het hoogst in de zomer

De drukste verhuurperiode is tussen de maanden mei en september, omdat er in deze maanden een aantal levensveranderingen optreden. Veel afgestudeerden van de middelbare school gaan bijvoorbeeld het huis uit en afgestudeerden van de universiteit zijn op zoek naar onroerend goed in de buurt van waar ze hun carrière zullen beginnen. Bovendien zorgt warmer weer ervoor dat meubels gemakkelijker kunnen worden geladen en gelost.

Deze veranderingen in leven en weer tijdens het zomerseizoen betekenen een veel hogere omloopsnelheid. Zo is het vinden van een appartement gemakkelijker en is er een ruimere keuze aan appartementen om uit te kiezen. Maar juist omdat het zomerseizoen de hoogste niveaus van verhuuractiviteit kent, is de vraag naar huurruimte extreem hoog. Dit verhoogt de kosten van huurprijzen, soms tot het dubbele van wat kan worden onderhandeld tijdens de dalseizoenen van winter en herfst. Met de extra vraag leidt de zoektocht naar het perfecte appartement ook tot meer dan normale concurrentie voor dezelfde ruimte en dwingt het individuen om snel te handelen om een ​​appartement op te sluiten.

Winter is het beste voor besparingen

De laagste huurtarieven zijn te vinden tijdens het winterseizoen, met name direct na de feestdagen tussen Kerstmis en Nieuwjaar. De vraag is doorgaans het laagst in deze tijd van het jaar, wanneer minder huurders geïnteresseerd zijn om te verhuizen. Particulieren die tussen de maanden januari en maart huren, vinden doorgaans de beste huurkoopjes. Echter, een laag niveau van verhuisactiviteit en omzet betekent doorgaans dat het op dit moment moeilijker is om precies het type appartement te vinden dat u zou willen hebben.

Hoe appartement Hunt

Zodra een bewegend doelseizoen is bepaald, beperkt u de keuze tot een specifieke maand. Bedenk bijvoorbeeld dat de beoogde verplaatsingsmaand augustus is. Het ideale moment om te beginnen met het zoeken naar een geschikt appartement is aan het einde van de maand voorafgaand aan de beoogde verhuismaand; Begin dus in dit voorbeeld met de jacht op appartementen tijdens de laatste twee weken van juli.

Hoewel deze tactiek wat last-minute lijkt, is deze optimaal omdat de meeste huurders huurcontracten hebben die aan het einde van een maand of binnen de eerste paar dagen van de volgende maand aflopen. Huurders die op het punt staan ​​een vacature te verlaten, hebben gedurende deze periode hun opzegtermijn van 30 dagen gegeven of zullen dit doen, en individuen zijn geneigd om de eerste keus van beschikbare ruimte te krijgen als ze binnen dat tijdsbestek met hun zoektocht naar een appartement beginnen.

Personen die bereid zijn een gokje te wagen of die de flexibiliteit hebben om in een oogwenk te verhuizen, zouden een andere benadering van het jagen op appartementen kunnen gebruiken. Wachten tot de tweede week van de maand om te verhuizen kan lucratief blijken te zijn, omdat verhuurders die vacatures proberen te vervullen, meer geneigd zijn om nieuwe huurders te vinden.

Het komt neer op

Het beste moment om te huren hangt grotendeels af van iemands omstandigheden met betrekking tot gewenste huisvesting, prijs en verhuisflexibiliteit. Personen die het meest bezorgd zijn over het hebben van de beste opties op het gebied van wonen in een appartement, moeten zich richten op mei tot en met september, terwijl personen die zich primair op prijs richten, zich moeten richten op oktober tot april.

—

Er is een grote verscheidenheid aan markten waarin men geld kan investeren. De belangrijkste markten zijn aandelen (aandelen), obligaties, forex (valuta), opties en derivaten, en fysieke activa. Bovendien kunnen er binnen elk van deze soorten markten nog meer gespecialiseerde markten zijn.

Aandelen

De markt die de gemiddelde belegger het meest vertrouwd is, is de aandelenmarkt. Op deze markt kunnen beleggers eigendomsaandelen in beursgenoteerde bedrijven kopen en verkopen. Er wordt op deze markt op twee manieren geld verdiend.

De eerste is via meerwaarden, waarbij de waarde van elk aandeel in waarde stijgt. De tweede is via dividenden, waarbij bedrijven inkomsten doorgeven aan investeerders.

Obligaties

De schuldmarkt wordt gebruikt door overheden, bedrijven en financiële tussenpersonen om schuldinstrumenten uit te geven om kapitaal aan te trekken. De schuldemittenten betalen vervolgens regelmatig aan schuldeisers in de vorm van couponbetalingen en betalen, zodra de schuld vervalt, de hoofdsom van de schuld terug.

Het meest voorkomende type financiële instrumenten dat op deze markt wordt uitgegeven, zijn obligaties, wissels, bankbiljetten en depositocertificaten. Er zijn ook meer exotische soorten schuld, waaronder door hypotheek gedekte effecten (MBS) en door onderpand gedekte schuldverplichtingen (CDO).

Deviezen (Forex)

De forexmarkt stelt beleggers in staat te speculeren op veranderingen in de wisselkoersen tussen valuta’s. Beleggers zullen de ene valuta kopen door een andere te verkopen, in de hoop dat de valuta die ze hebben gekocht in waarde stijgt ten opzichte van de valuta die ze hebben verkocht.

In deze markt, omdat de bewegingen tussen valuta’s over het algemeen klein zijn en investeringen op kortere termijn zijn, wordt er veel hefboomwerking gebruikt. Sommige forex-makelaars staan ​​een hefboomwerking toe van wel 500: 1, wat betekent dat u $ 500 kunt beheren voor elke $ 1 die u investeert.

Fysieke activa

De investering in fysieke activa is in wezen de aankoop van activa zoals metalen, juwelen, onroerend goed, vee en nog veel meer. In deze markt hopen beleggers dat de prijs waarvoor ze een actief kunnen verkopen hoger is dan wat ze ervoor hebben betaald. De risico’s en kosten die aan dit type investering zijn verbonden, zullen per type fysieke activa verschillen. Er kunnen bijvoorbeeld vergoedingen voor goud in rekening worden gebracht, en als u vee bezit, zijn de kosten om voor goud te zorgen aanzienlijk.

Derivaten

Het laatste grote type investering is een uitbreiding van alle bovengenoemde soorten markten. Derivaten zijn effecten die hun waarde ontlenen aan een onderliggend actief, zoals een aandeel, rente, valuta of fysiek actief.

Beleggers in dit soort effecten kunnen long of short gaan op de onderliggende waarde en kunnen het recht of de verplichting kopen om deze te kopen of te verkopen. Naarmate de waarde van de onderliggende waarde verandert, verandert ook de waarde van het derivaat. De belangrijkste soorten derivaten zijn opties, futures of termijncontracten.